据中原投资顾问部对天津国土房管局发布的每日房价进行统计，8月份天津全市共成交商品住宅31.8万平米，环比下降了21.3%。成交价格为6893元/平米，环比上涨4%。

　　8月份天津中心城区共成交商品住宅7.6万平方米，环比下降15.9%。其中，除南开区成交量出现了环比80%的增长外，其余5区均呈不同幅度的下降。其中，降幅相对较小的为河东区，环比下降了15.6%。而和平、河西、河北、红桥的环比降幅分别为37.5%、41.8%、55%和67.7%。8月中心城区成交量最高的区域为南开区，其次为河西区。成交均价方面，波动幅度较大的区域为和平区，环比涨幅接近21%。其次为河北区，环比下降了11.2个百分点。其余区域价格基本稳定，上下波动幅度在6%以内。本月中心城区的整体成交均价环比微涨2.9%，为11029元/平米。

　　据统计，8月份天津郊县商品住宅共成交18.4万平米，环比下降了15.4%。成交均价为5234元/平米，环比上涨了1.5%。环城四区成交量为10.1万平米，环比下降了6.2%。拉下环城四区成交量的主要是西青和北辰，两区环比降幅均在20%以上。成交均价方面，津南、北辰呈下降态势，降幅分别为12.4%和2.5%。东丽区有所上涨，涨幅为11%。而西青区成交价格基本与上月持平。环城四区8月整体成交均价为6486元/平米，环比微降2.2%。

　　8月远郊区县共成交商品住宅8.3万平米，环比下降24.3%。其中，宝坻、蓟县、静海均呈下降走势，特别是静海县，继上月成交集中爆发后，本月回落51.2个百分点。而宝坻、蓟县的降幅分别为29.8%和3.2%。成交有所上涨的区域为宁河县，环比增幅为41.9%。武清成交基本稳定。成交均价方面，除武清、宁河出现18%和24%的涨幅外，其余区县均呈下降走势，降幅在10%以内。8月远郊区县整体成交均价与上月持平，为3710元/平米。

　　8月滨海新区共成交商品住宅5.8万平米，环比下降了40%。其中，除塘沽区呈现10%的涨幅外，其余区域均呈下降走势。尤以大港区下降最为明显，环比降幅达到了85%。而汉沽和开发区的成交量环比降幅在30-40%之间。成交均价方面，塘沽区基本稳定，大港呈增长态势，涨幅为17%。汉沽和开发区有所下降，降幅分别为9%和3.7%。8月滨海新区整体成交价格为6747元/平米，环比上涨了10.1%。