住房与城乡建设工作
与群众的生活息息相关
节目期间
区住建委主要负责同志
通过节目设置的
“记者追踪”“面对面”
“心贴心”
三个板块环节
就区住建委
2024年重点工作
向群众汇报
围绕我区
老旧小区改造、物业管理
住房保障、房屋质量等工作相关问题
进行了解答
对需要追踪落实的问题
承诺节目结束后第一时间给予解决
区住建委党委书记、主任崔军泊
走进《党风政风热线》直播间向群众汇报
一是加强检查调研。组织执法人员多前往生态保护发展困难和矛盾集中、群众反映强烈的地方，对住建领域生态环境问题开展调查研究，用心用情为群众办好一批生态实事，用行动让群众暖心，用成效让人民满意。同时，强化宣传引导，不断提高全社会的生态环境意识，引导企业项目、施工工人和广大人民群众积极主动参与生态环境保护工作。
二是加强在建工地管理。督导企业严格落实工地扬尘治理“六个百分之百”要求（工地周边100%围挡、出入车辆100%冲洗、在建工地100%湿法作业、物料堆放100%覆盖、施工现场地面100%硬化、渣土车辆100%密闭运输），结合各项目落实情况，适时适度增加检查频次、委派专人负责整改落实、多种渠道强化宣传教育，向项目单位普及卫生知识和政策法规，督导各单位自觉做好安全生产、环境保护环境卫生等方面措施，不断提升文明施工管理水平，确保城市建设有序进行，提升城市综合品质。
四是切实解决新市民、青年人及外来务工人员住房需求问题。自2021年以来区住建委积极筹建了7个保租房项目，新建、改建房屋3807套，目前，其中的3个改建项目341套房屋已经投入运营，能够在一定程度缓解就业人员的住房压力；经开区、未来科技城02、05三个保租房项目2025年底前投入运营，新市民、青年人及外来务工人员住房需求问题将彻底得到解决。
01
区住建委的职责、职能有哪些？
回复：区住建委职能主要有：
一、负责住房和建设领域综合行政执法工作。负责住房和建设领域信用体系建设。负责住房和建设综合统计工作。
二、落实城镇低收入住房困难家庭住房保障及其他住房保障相关政策。落实市住房保障发展规划。
三、承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。负责办理商品房建设计划相关手续。指导推动住宅项目非经营性公建配套建设。负责房地产转让、房屋租赁等交易行为的监督管理。负责房地产开发企业、中介服务机构管理。负责房地产市场监测分析。
四、负责辖区内物业管理活动的监督管理。负责房屋共用部位、共用设施设备维修资金归集和使用管理。
五、负责建筑行业和建筑市场管理工作。负责房屋建筑、市政基础设施建设管理。落实招投标、合同等相关政策，并监督管理。负责区管建筑施工企业资质管理。
六、负责建设工程消防设计审查验收相关工作。
七、指导农村住房建设和安全及危房改造。
八、负责建设工程（法律、法规有特殊规定的除外）施工质量、安全生产和文明施工的监督管理。
九、完成区委、区政府交办的其他事项。
02
随着宁河的发展，越来越多的人涌入宁河这座城，在此扎根，对于想购房的朋友来说今年有哪些好的政策？
03
近几年来，我区大力实施老旧小区改造，有效改善了人居环境，提升了市民幸福指数。今年的老旧小区改造工作有什么打算，主要改造哪些方面？
回复：按照区委、区政府工作部署，结合我区“十四五”期间城镇老旧小区改造计划，为切实改善居民居住条件，2024年拟对我区7个老旧小区进行改造，工程分为两期实施，一期工程包括光明小区、顺兴小区、世纪花园及明达公寓，4个小区，目前正在准备进行施工招标，预计6月底前进场施工。二期工程包括愉悦港湾、华翠小区及粮食大厦，3个小区，目前正在办理前期手续，预计9月底前进场施工。
04
目前全区棚户区改造的情况是什么样呢？
回复：棚户区改造是一项惠民政策，是重大的民生工程，能够极大地改善棚户区百姓的居住环境，同时棚户区改造又是一项难度大、周期长、任务艰巨的工作。我区棚户区改造主要集中在一中片区，从启动棚改项目以来，区住建委按照区委区政府的统一部署，与芦台街道紧密配合，夜以继日、攻坚克难，高质量完成了棚改范围内新生、光辉、东大营等所有村街，1478户住宅房屋征收与补偿工作；一中片区棚改还迁地块二项目，也就是“颐品学院小区”2023年5月建设完成并交付使用，已经完成还迁安置1020户；地块三也就是“迎辉新里小区”，目前正在进行主体施工，预计2025年底前交付使用，届时可完成所有棚改征拆户的还迁安置工作。
05
小区物业管理和基层社会治理是什么关系？
06
业主的权利和义务有哪些？
本期节目解答
听众和网友反映的部分问题16条
还有部分问题正在追踪解决中
01
蓝光小区房本什么时候下来？
回复：蓝光项目办理房本面临两个问题，一是产权首次登记未办理，二是项目土地被查封。因蓝光项目建设过程中以部分房屋为抵押向浙商银行申请贷款，所以办理首登需要浙商银行出具同意证明，区住建委已多次协调浙商银行，目前浙商银行已同意，预计下周出具证明，出具证明后，由规划部门办理首次登记。二是因蓝光建设过程中拖欠多项工程款，目前项目土地被天津市三中院、津南区法院查封，目前区住建委正积极对接法院，拟通过提起执行异议的途径，解封项目土地，待土地解封后，业主可前往规划部门办理房本。
02
什么时候可以给老旧小区加装电梯？
03
保利汇和苑物业把小区双向车道占用，打上铁桩子变成单向车道。改成单向车道很危险，骑电动车来不及躲避汽车，容易发生事故。物业也没有权利把公共的双向车道改成单向车道，希望住建委帮忙解决一下。
04
想买新房，现在还有什么购买补助政策？
05
百花名苑小区房本什么时候下来？
回复：百花名苑小区于2019年2月开工建设，2022年6月底建设完成并交付使用，目前已办理还迁427户，逐步办理房本手续109户，下一步，区住建委将持续会同区财政局、桥北街道、芦台街道，做好剩余还迁户办理购房合同及房本手续。
06
大安小区改造，新一中绿廊修路还继续吗？
07
想问关于顺驰小区的改造？
08
我想问一下关于购房定金问题，我在新城悦隽公馆售楼处交了1万元定金，签订了定金合同，又因自身的情况不能买了，与开发商沟通，被告知不能退款，这种情况怎么处理？
09
我是碧桂园小区7号楼的业主，我们家这个房从交房开始就有开裂的情况，之前也投诉过，接投诉的人说得挺好，物业、施工方也派人来看过，但后来就没下文了。我想问问这种事住建委怎么解决？
10
最近有家里亲戚要来宁河工作，听说咱们这有保租房，他能够申请么？
回复：欢迎来到我们美丽的宁河工作、生活和游玩，更加欢迎大家积极投身到美丽宁河建设之中，为宁河的发展建言献策贡献力量。为更好服务来宁河投资发展的企业，营造良好的营商环境，解决好相关人员住房困难的问题，区委区政府不断加大保租房的投资和筹建力度，截至目前我们筹集建了3807套保障性租赁住房，如果来宁河工作，就可以到7个保障性住房项目区选择和申请租住合心意的住所。申请时只需要提供在津缴纳社保记录或者劳动合同就可以了，当然符合条件的不仅仅是正式就业人员，灵活就业人员也是可以申请的。
11
我父母住在村里，现在住的房子一面墙有开裂，然后父母是低保户，没啥经济收入，有政策能帮着修房子吗？
12
新城三期翰文苑业主询问小区经营收入包括广告、充电桩底商收入公开情况。
回复：经了解，该项目公共收益每半年向业主公开一次，今年预计7月进行公开。
13
保利汇和苑，地库漏水、院内消防通道到处是石墩子，还有防护栏，太不安全。
回复：关于反映的地库漏水问题，经与开发商核实，开发商表示经查，现地库无漏水问题，如有问题将继续维修。
区住建委通过工作人员现场、查阅相关材料等方式证实业主反映问题属实，已约谈相关物业负责人并下达责令（限期）整改通知书责令其限期整改，目前该问题正在整改推进中。
14
新城三期房本什么时候下？
回复：经了解，三期已交房楼栋，预计2024年6-7月可办理房本。
15
我看之前提了经济困难的修房子有补助，那咱们那个补助金额大概是多少？
回复：农村困难家庭危房改造补助金额根据家庭和房屋的实际情况确定，首先申请通过审核后，镇政府会组织专业机构对房屋进行安全鉴定，如果鉴定为C级危险房屋，基本处理方式就是加固修缮，改造补助金额为1.2万元。如果鉴定为D级危房，就需要重建或大修，补助金额根据贫困程度不同，最高是五保户补助5.6万元，最低是低收入困难户和其他贫困户补助2.2万元。
16
我想了解一下关于购房备案价格应该从哪里查询？开发商是否应该告知？
回复：关于购房备案价格，是开发商在办理销售许可时申请备案的价格，这个备案价格是一房一价。按照规定开发商应该主动在售楼处明显位置进行公示，大家可以通过现场公示进行查看所购房源的备案价格，开发商也应该告知购房人备案价格，如发现售楼处未对所售房源备案价格进行公示，可以向区住建委进行投诉处理。
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下期上线部门是区税务局
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